Плюсы:
транспортная развязка в будущем планируется хорошая,
двор красивый,
сам застройщик с хорошей репутацией,
хорошие планировки.
Минусы:
по проекту парковочных мест мало,
на республике 204 , стоят три свечки (трехлистники пск Дом),
они полностью заселены переселенцами, почитайте отзывы у дома "дом на большой спасской " это напротив через ул.Республики,
такое соседство крайне не приятное, есть риски что посторонние люди будут проникать во двор и портить там благоустройство, а платить будут жильцы, и даже могут вытворять что похуже , к сожалению у соседей через дорогу так и происходит